楼上漏水该谁修理？

    房管局开发管理科相关负责人称：“楼上漏水，该谁修这一问题也是分很多情况的。”如果房子还在交房后两年时间内，也就是所说的保修期之内，如果房屋漏水是建筑问题，这样的情况下，应该是开发商进行修理。

     如果过了保修期，发现楼上的房屋渗水或者漏水，都应该由业主进行协商自行修理，其中包括自行准备更换的具体材料等。如果小区有物业，那么物业应协助住户修理漏水房屋，主要给予住户人员上的帮助等。

    律师认为，漏水有两种情况，一种是能直接找到漏水点的，另一种是漏水点不明确的。第一种情况：漏水点在谁家找到，就由谁家负责费用。根据民法通则相邻权的有关条款，应由楼上住户承担全部维修责任。楼上住户如果不承担维修责任，楼下可向法院起诉，楼上将承担败诉后果。比较麻烦的是，漏水点不明确的情况，这需要邻里配合。楼上要配合楼下，可以事先规定，费用可以先由楼下负责，一旦查明漏水点是楼上的责任，可要求楼上承担费用，反之由楼下承担费用。